✦ Property Management & Sublocazione ✦

Costruisci una seconda entrata immobiliare. Senza false promesse, nel mondo reale.

Scopri l'unico sistema pratico per generare fino a 1.200€ a settimana gestendo affitti brevi dal tuo smartphone. Anche se oggi parti da zero, hai una famiglia a cui pensare e lavori già 8 ore al giorno.

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Le strategie di Ismira sono testate e ottimizzate per:

Il mercato immobiliare non è un gioco per finti milionari.

Online c'è una bugia tossica. Ti fanno credere che per essere felice tu debba creare imperi da decine di migliaia di euro e trasferirti a Dubai. La verità? Non hai bisogno di promesse irrealizzabili. Hai bisogno di ossigeno a fine mese.

Zero capitali iniziali.

Non devi accendere mutui o comprare case. Il Property Management ti permette di gestire immobili di altre persone a rischio zero.

100% da Cellulare.

Il 90% del lavoro operativo, dalle comunicazioni con gli ospiti alla gestione delle pulizie, può essere automatizzato e gestito da un'app.

Incastro perfetto.

Creato per chi non ha tempo. Bastano 2 o 3 immobili gestiti bene per creare un secondo stipendio, parallelamente al tuo lavoro attuale.

Dietro le quinte

Sono partita da un seminterrato.
Oggi gestisco oltre 50 immobili.

Ciao, sono Ismira. A differenza di chi vende "teorie" dall'alto di un grattacielo, io ho imparato questo lavoro partendo letteralmente dal basso: pulendo le camere degli altri.

Oggi sono una Property Manager professionista, gestisco un portfolio importante e aiuto padri e madri di famiglia a crearsi una base economica solida e a riprendersi il proprio tempo. Ma non è sempre stato così.

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Da 700€ al mese alla vera Libertà.

La verità dietro al mio percorso.

La mia storia inizia d'estate, subito dopo il liceo. Lavoravo come cameriera in un ristorante. Il proprietario non c'era mai, così iniziai a gestire io i fornitori, l'organizzazione, tutto. Un giorno mi disse: "Sei portata per gestire le attività, dovresti aprirti qualcosa di tuo".

Il problema? Mi pagavano 700 euro al mese.

Vivevo con mia madre in una casa minuscola, in un seminterrato. Dormivamo nella stessa stanza. Essendo una famiglia monogenitoriale, non c'erano risparmi da chiedere per "investire" o fare impresa. Non potevo permettermi la vita che volevo, ma quella situazione fu la mia più grande spinta.

L'inizio dal basso: Le pulizie

Grazie a un prestito di fiducia di 20.000€ dal marito di una vicina di casa (che ho restituito in 4 anni spaccandomi la schiena), ho iniziato. Ma non sono partita prendendo in gestione case da sogno. Sono partita dalle fondamenta: lavanderia, pulizie, magazzino per gli Airbnb.

Misi un annuncio su Facebook offrendo servizi di pulizia per affitti brevi. Il mio primo cliente mi affidò subito 10 immobili da pulire. Lavorando bene, i proprietari iniziarono a dirmi: "Senti, non fare solo le pulizie. Tieniti le chiavi, gestisci tu la casa, fai tu".

La Svolta (e la fine delle illusioni)

Ho studiato, ho capito i processi del mercato, e da lì la mia vita è cambiata. Sono passata dal dormire in quel seminterrato a costruirmi la mia indipendenza in una bella casa in centro. Oggi gestisco oltre 50 immobili: circa 30 in gestione diretta, 20 in cogestione, e sto sviluppando nuovi progetti immobiliari con i miei soci. Ovviamente non è stata una linea retta: ho preso case, le ho perse, le ho riprese. Ho vissuto la trincea vera.

Online tutti parlano di guadagni fantomatici e milioni di euro facili. Io ho deciso di non sbatterti in faccia quanto guadagno oggi, perché è semplicemente inutile. Non ho iniziato questo percorso per diventare milionaria dall'oggi al domani. L'ho fatto per crearmi un'entrata solida che mi permettesse di vivere in autonomia, non dipendere da nessuno e, soprattutto, essere padrona del mio tempo.

Perché oggi insegno tutto questo?

Tutto è nato dalla conversazione con una madre di famiglia, che mi guardò e mi chiese semplicemente: "Come hai fatto?".

Vedere persone fare sacrifici immensi senza riuscire a staccarsi dall'ansia di fine mese mi spezza il cuore, perché so cosa si prova. Ma proprio perché sono una persona pratica e vivo nel mondo reale, voglio essere onesta: non esiste un "tasto magico" per fare soldi in automatico dal giorno alla notte.

Per questo ho creato i miei percorsi. L'ho fatto per mostrarti le meccaniche reali (senza teorie inutili) e aiutarti a costruire basi solide e inattaccabili.

Vedi come posso aiutarti

Dalla teoria alla pratica: come posso aiutarti.

Ho strutturato 3 percorsi distinti per adattarmi al tuo punto di partenza e ai tuoi obiettivi. Scegli la strada più adatta a te in questo momento.

La Mappa Operativa

Il punto di partenza. Una guida pratica (con masterclass video inclusa) per capire come funziona il mercato, le basi della burocrazia zero-stress e valutare se è la strada giusta per te.

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Affiancamento Strategico

Hai una situazione specifica da analizzare? Hai trovato un immobile ma non sai se prenderlo? Prenota una chiamata privata con me per analizzare i numeri ed evitare errori fatali.

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Il sistema "chiavi in mano". Dalle strategie di acquisizione ai miei contratti blindati, fino all'automazione totale. Tutto quello che ti serve per replicare il metodo dalla A alla Z.

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Domande Frequenti

Assolutamente no. La legge italiana ti permette di gestire i primi immobili in forma non imprenditoriale. Nel manuale gratuito ti spiego esattamente come partire a costo zero e in totale regola.

No. Tu gestirai gli immobili di altre persone. Il tuo compito è ottimizzare gli annunci, gestire gli ospiti e le pulizie (anche delegandole), trattenendo la tua percentuale di guadagno a rischio zero.

Sì. Ho creato questo metodo appositamente per madri e padri di famiglia che lavorano. Oltre il 90% delle operazioni si automatizza tramite app direttamente dal cellulare.

Troverai le fondamenta: la differenza tra Property Management e Sublocazione, gli step burocratici di base e i principi dell'automazione. È la tua "bussola" per orientarti prima di fare qualsiasi investimento.

È perfetta se hai una situazione specifica (es. un proprietario che ti ha proposto una casa) e hai bisogno che io analizzi i numeri con te per darti il via libera o fermarti prima di commettere un errore.

Il manuale ti spiega cosa fare e come funziona il business. I Corsi ti danno il come: i miei contratti reali, le lezioni clic-by-clic, i copioni per acquisire i proprietari e l'accesso diretto alle mie strategie avanzate.

Non credo nei corsi "usa e getta". Nei percorsi avanzati offro sessioni di coaching e affiancamento proprio per assicurarmi che tu applichi i concetti e non rimanga bloccato alla teoria.

È pieno di host amatoriali che non sanno gestire i prezzi o fare belle foto, ma c'è una carenza enorme di veri professionisti. Se sai come muoverti (e te lo insegnerò), i proprietari ti pregheranno di prendere in gestione le loro case per togliergli lo stress.